英国移民可能会喜欢Manly,而华人对Chatswood早就情有独钟,但随着新移民选择在悉尼的新地区置业,这种“民族风情”或许很快改变。


据RealEstate网站报道,去年,全球各地有近9万人在新州定居,相比2017年减少约1.6万人,房地产数据显示,移民趋势在地理位置上也发生变化。


很多新移民选择了以往并没有受同胞欢迎的区。2017年和2018年,悉尼房价平均下跌近15%,尽管过去4个月意外反弹7%,但仍低于两年前水平。


住房专家表示,较低的房价鼓励新移民重新考虑置业区,他们的钱可能会流向更多地方。过去,亚洲新移民趋向于人口稠密,交通便利的地区,现在反而更多是在海滩地区寻找住房。


华人买家仍对Hurstville保持强烈的偏好,人口普查数据显示,有超1万名在中国出生的华人居住在这里,而Chatswood则是5000多。


最新的“华人最偏爱城区”排名显示,Chatswood排第一,Hurstville位列第三,而第二名并非众多知名老牌华人区如Eastwood或Burwood,却是“二线华人区”Epping,如下图。



但华人买家也开始涉足其他领域,自Metro North West铁路线开通以来,越多越多的大陆买家选择在Castle Hill定居,2016年人口普查数据显示,大约有2000名在中国出生的华人居住在该区,估计这一数字已有所上升。


不少华人买家也在北岸的Killara和Hornsby寻找房产,这两个地方分别住着大约2000名华人。当地中介表示,有不少华人买家是看中这里的知名私校。


经济学家Nerida Conisbee表示,一般新移民会被已有很多同胞居住的区吸引,但这种偏好会随着时间而改变,此外,国际政治力量也在改变全球房地产的品味。


与此同时,根据ABS数据,英国最爱置业区仍是Manly,当地有超8000名英国出生的居民,这里也吸引了来自新西兰、德国和南非的买家。


Bondi Beach是美国人和加拿大人的首选,Parramatta和Blacktown则是印度人最喜欢的区。


Mosman和Manly颇受新加坡和日本移民的欢迎,Neutral Bay也是日本人的选择之一。


以往来自欧洲的移民偏爱海滩地区,但现在也有不少人开始定居在人口稠密的地区。