文 / 芭比


刚刚公布的Domain 2019年悉尼最宜居城区研究,根据19个指标对569个城区进行评分。头20位的城区大多是为人熟悉的北岸和东区富人区,但其中一个颇为陌生的名字竟然排名比Elizabeth Bay、Paddington和Mosman等著名城区更高,令人非常意外。



这个距离市中心不足30公里的城区叫Jannali,在宜居榜名列前茅,569个城区中名列第13位。Jannali是下北岸,市区和东区以外,打入前20名的两个城区之一,另一个是排第18位的Sutherland。


决定一个地方是否适合居住,周围的便利设施是重要因素。居住的地方有多大、有多漂亮并不重要,最重要的是你能否舒适地享受生活。

Jannali的犯罪率低,火车提供方便的交通,所以得分最高。居民可以步行到各种设施,区内有很多户外空间,地形多变,树木覆盖率高,还有教育设施完善,所以在这几个范畴的得分都很高。交通堵塞、巴士服务、是否邻近海滩、商店和咖啡馆方面的评分则仅高于平均水平,而文化和就业机会方面得分较低。


Jannali位于悉尼市中心以南约28公里处,属于Sutherland Shire市议会的管辖范围,区内大部分土地为住宅区和林地保护区。根据2016年的人口普查,Jannali有6,184名居民,在之前的15年里,人口增长了近25%,其中75.4%在澳大利亚出生,英国出生的占4%,中国2.2%,新西兰1.5%,菲律宾1%,印度0.9%。居民以专业人士居多,占26.3%,文职占16.7%,管理层占13.7%,技术工人则占13.1%。个人每周收入中位数为$780,较新州的$664高。家庭收入中位数为$2,213,也远高于新州的$1,780中位数。



Jannali的火车站属于Illawarra火车线,前往悉尼市中心约需30分钟。2017年的火车站改善工程完成后,加设了电梯和行人天桥连接Jannali Avenue 与 Railway Parade,更加方便。此外还有Transdev新州巴士服务,967 和 968路巴士可前往Miranda, Oyster Bay, Kareela, Como West 和 Bonnet Bay。居民购物可到火车站两旁的商业区,这里有餐厅、咖啡店、特色小店和Woolworths超市。几分钟的车程便可到邻近的Kareela Village商场,选择更多,而大型购物中心Westfield Miranda也只需10分钟车程便可到达。

Jannali有三家公立中小学,包括Jannali高中、Jannali公立学校及Jannali East公立学校。Jannali高中是于1992年由Jannali女高中和Jannali男高中合并而成,而Jannali East公立学校成立于1956年。另外还有一家St George & Sutherland社区学院(SGSCC)位于Jannali女高中原址,提供证书和文凭级别课程。Jannali的住宅以独立屋为主,占55.2%,半独立屋及联排别墅等占25.3%,公寓占18.6%。2016年的人口统计数字显示,当时共有约400套公寓,但自此已增加了150套,现时还有更多在兴建中。


Jannali有很多户外空间,得分很高


区内中介指Jannali以往居民大多数为年老人士,但过去15年有更多年轻家庭搬到这里,很多是从公寓迁往区内的旧式独立屋。买家多为Sutherland Shire地区居民,但也有不少来自东区,主要是被实惠的价格和方便的设施所吸引。Domain的宜居报告也认为Jannali是最适合年轻家庭居住的城区之一。Jannali现时的独立屋中位价为$955,000,公寓中位价则为$700,000。 




图片来源:Domain / 新州交通部 / Sutherland Shire市议会