据Domain网站报道,历史性的降息和更大的借贷能力可能为首置业者进入房市创造了更好的条件。


但是有些人已经觉得他们被市场挤了出去,因为有报告指出,买房的竞争有所加强。



澳储行本周降息,希望能促进澳洲房地产市场的发展,这也是澳储行自2016年以来首次降息。


这也是最近几周一系列经济措施中的其中一项,这些措施都是为了将让低迷的房市重新复苏。


不过其实现在已经出现了复苏的迹象。Domain数据显示,房屋评估和看房的人都更多了。

  

虽然政府提出首置业者的首付可以低至5%,而且澳储行也降息了,这些举措可以帮助一些人买房,但其他人只能看着那些为数不多的买得起的房子迅速被卖掉。



设计师Alexandra Reid和伴侣在过去9个月的时间里一直在找第一套房。他们从中央海岸一直找到Sutherland Shire。


Reid说:”找房不是很容易,因为市场上没有很多房子。“


她也注意到,联邦大选之后,房市出现了一些变化。”我感觉有一种紧迫感。过去两周的时间里,我注意到房子卖得更快了,之前在市场上已经挂牌出售一段时间的房子在过去两周都卖出去了。“


Reid指出,她和伴侣存了很多年的钱,而且为了省钱,她还搬到Blue Mountains和父母一起住,因此才攒下了20%的首付。不过Reid表示,她不会更改计划,采取政府此次提出的5%房贷首付计划,她认为该计划”太过冒险“。



本周五公布的借贷数据发现,截止到今年4月的一年内,寻求融资的首置业者数量增加了5%。


Domain研究分析师欧文(Eliza Owen)表示,下降的房价才是帮助首置业者进入房市的最大因素。


”首置业者买家数据告诉我们,房价下降的时候,首置业者买家活动会增加。市场下行的时候,投资者就失去了兴趣,换小房者也不想卖,所以他们也不会买新房,那这时候就是首置业者进入房市的完美时机。“



Pyrmont的IT工作者Ian Pereria表示,让人震惊的选举结果促使他比原计划更快地与妻子买下第一套房子。


”我是选举结果出现之前得到了提前审批的。我在选举日前一两周开始看房。选举之后,我们发现,来看房的人明显增多了。”


不过Pereria只攒下了10%的首付,他为Wentworth一套挂牌不到一周的房子提出了报价。因为他觉得市场的买家增多,房价也会跟着上涨。


Pereria表示,他担心被挤出市场。另外本周的降息将会帮助减少他的房贷。



EY经济学家Jo Masters提醒称,买房的气氛可能走在了实际房价变化的前面。现在房价还在持续下降。她认为,只有价格稳定之后,才会有新的待出售房子挂牌出现在市场上,让首置业者有更多选择。

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Masters表示,最近几周发生的一系列事件总体上来说对市场有积极作用,但可能损害试图进入房市的买家的利益。


“我们都知道,这种情况往往会让买房需求增长,最终导致房价上涨。”



设计师Sumita Maharaj在父母的帮助下已经攒了三年的钱。


今年年初,她就开始在内西区找房,现在她对找到第一套房子依然感到很乐观。内西区的房价已经降到让她可以买下一套入门级的一居室公寓。


Maharaj说:“我感到非常幸运,我竟然可以来看房买房了。我只是需要耐心一点,我认为还是可以买得到的。“



Mortgage Choice执行长Susan Mitchell表示,综合因素加在一起,使现在成为首置业者入市的一个好时机。


”房价比之前要低,利息也降低了而且银行的接待标准也放宽了,买家融资变得更加容易。这是很长一段时间以来首置业者进入房市的最好机会。“


但Owen说:“很难说现在的情况就能帮到首置业者,因为这些措施其实是让所有买家受益的。”


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