每当聊起房子,会用诸如好区、顶级街区、富人区这样的字眼来形容。今天我们就给大家聊聊英文中一个更地道的、形象化的用词——"Blue Ribbon Suburb"。





先上Google,来个官方定义:


按照字面的意思,Blue Ribbon比喻的是“令人信服的高品质”;理解这种标签化的用语,对于选房人来说是非常必要的。


为了向大家更好的说明,我们挑一个很多堪培拉华人们喜爱、也很熟悉的Blue Ribbon Suburb——Nicholls区 为例解释。我们仍然截取了Google上的描述,作为公允的例证:



特质一:

“外貌(环境)出众”


堪培拉没有海岸线,也没有大型的河流,是个水面稀缺的城市。如图所示,能够看见几处较大的水面所在的位置,Nicholls是少数含湖的居民区。


“人心所向,与水为邻”。湖面占街区十分之一左右面积的Nicholls区,其“亲水”属性,尤为珍贵。



再来说山。


Nicholls地势平坦中略有恰到好处的起起伏伏,既不像山区,陡峭难行或林木茂密;也不像纯粹的平原,视野略显平淡。


如地图显示,该区的另外十分之一左右面积是山地,还遍布了三个高尔夫球场,自然环境绝佳。


依山傍水,地势缓缓起伏,漂亮的外貌是Blue Ribbon的特征。



特质二:

“内在底儿足(大地加好房)”


再放大这张地图的一部分:



Nicholls的民用土地,地块划分地很“大方”,大部分都在500平米以上,高至1400、1500平米。这种宽裕的地块划分首先体现出来的,是房子的建造面积。


Nicholls的大房子非常多,无论是两层还是平层,都充足的房间;宽阔的“地面容量”也助力了设计师们的发挥。在Nicholls,你经常能看到风格独特,别具一格的大房子,给人以一种置身风情小镇或旅游度假区的感觉。


(这张无人机照片拍摄了Nicholls的一条著名的街道,可以看到街道两旁的各种颜色的房子,各有特色,别具一格;照片来源Allhomes;)


而“非建筑面积”的充裕,也直接给街道带来直观的提升——每家房子与邻家房子之间有充足的间隔空间,搭配以各家精心打理的花园,非但不会给人以拥挤感,反而使得街道上的各家成为整体划一又各自不同的风景线。


更别说属于居民内院的花园和绿地,给了自己和家人私有的大面积活动空间。但如果只是强调地块大就是Blue-Ribbon的标志,那你就错了。 


“大地上,要配好房子。”


Nicholls的房子,建筑年代多为95-2000年左右,房子仍然处在很好的状态,建筑技术又较之更早年代的房子有了本质的提升。


(这是现在正在Allhomes上出售的一处Nicholls的房子,可以从这张照片上看到这个街区房子的特点,宽敞、明亮、风情而又现代。照片来源:Allhomes网站)


在这里我们能看到2000年前后建成的房子所特有的气质:


一、高标准的建筑质量、


二、大量聘请优秀的设计师操刀、


三、独特的建筑风格和略显奢侈的户型布局。


不用怀疑自己的眼光,想判定一个街道是否具备Blue Ribbon的气质,只要开车到那里看一圈,就知道了。


特质三:

“备受追捧(房价增长)”


相信无论是哪国人,对于房产价值的增长都会津津乐道。以Blue Ribbon标识的街区,必须在房价增长上有足够强劲的表现,因为只有房价增长,才能说明人们对这个街区的“渴望”和追求。


还是以Nicholls为例,我们调出了堪培拉权威房产网站ALLHOMES里,对于Nicholls最近五年的house房价中位数的记录。



从2015年的69万5,到今年的91万+(此数据为暂时数据,会随12月的成交记录略有变化)。


涨幅超过30%,年均涨幅超过6%,增长额超过4万澳币。


我们知道,有很多买家一直笃定悉尼的房价涨幅远大于堪培拉,我们引用了比较权威的中文财经类媒体【澳洲财经见闻】本月的数据:



我们并不能确定,Nicholls这个区在下个五年能有多少涨幅;我们只是想说,在新区占绝大多数的堪培拉北部,作为今后居民升级换大房子的首选目标区域,Nicholls的房价未必会一飞冲天,但它一定非常稳定。


高品质人生

——蓝丝带背后的真正含义


通过本文的介绍,相信大家已经了解了Blue-Ribbon的特质。


这也代表了我们很多朋友对高品质人生的追求,无论从房子本身的新旧,到对自然环境的期望,再到对邻里街道的要求,正如这套:


标价759,000+ 的位于 Nicholls 4房 

全新装修的高品质House:



这套错层结构的住宅,

经过完整的新装修,

内部生活十分舒适。





因为错层的结构,

带来了很好的居住体验,

房子的空间有效利用,

划分出多个功能厅,动静分离。



全新的厨房和卫浴

卫生间采用现代流行的设计和配色,

雅致又实用。


卧室休息区

主卧带有步入式衣帽间



另有三间明亮舒适的次卧



庭院和花园


这套房子沿袭了Nicholls大地块的特点,有着自己的院子,院子里种了樱桃树、柿子树、苹果树、葡萄树、桔子树、柠檬树……


可见房子主人,对生活的乐趣。





前院盛开的月季花